杭州东新商地溢价121% 全省多城宅地封顶并需配建

　　兴耀溢价121%竞得东新商业地块，成交总价86638万元，成交楼面价21222元/㎡。

　　祥符商业地块由杭州万祥置业以26018万元竞得，成交楼面价为11589元/㎡，溢价率80.45%。

　　三塘单元商业地块由滨江&浙江省经协集团合作竞得，成交总价88791万元，成交楼面价为12289元/㎡，溢价23.68%。

　　吴山广场地下空间一期项目由西湖浙大科技园控股以28322万元竞得，地下建面共40100㎡，其中地下一层和二层主要为商业，地下三层为停车场。

　　△杭州商地地块位置图

　　乐清市中心区ZX-5b-3地块[公开出让地块]用地面积为37798㎡，容积率2.2，总建面为83156㎡。此宗地块由绿城青坤&汉和投资以124800万元竞得，成交楼面价为15008元/㎡，溢价率30%，需配建9400㎡政策性用房。

　　项目位于温州乐清中心区板块，在售项目有置信·翡翠府、新湖·金溪花园、远洋·山海万和等，待售项目还有兴远、东厦、宏地项目。

　　地块处于乐清中心公园南侧，项目周边配套设施完善，商业有嘉恒南虹广场、时代广场购物中心，医疗有乐清市人民医院，教育有乐清城南第一小学、知临中学等。

　　△地块区位图（来源:决策通）

　　乐清市中心区滨海新区H-b8-2地块[公开出让地块]用地面积为8493㎡，容积率2，总建面为16986㎡。此宗地块由乐清市博众置业以25400万元竞得，成交楼面价为14953元/㎡，溢价率27.00%。

　　项目位于温州乐清滨海新区板块，在售项目有中能环球外滩、富力·中央公园、融信中能·海月清风、恒大·都汇华庭等。

　　地块周边交通便利，配套成熟，东面一线沿海，商业有乐清市首个一站式购物中心南虹广场，在建五星级酒店环球中心和商业步行街江南里。教育有乐清实验小学滨海校区、乐清市机关幼儿园滨海分园、乐清国际外国语学校等。

　　△地块区位图（来源:决策通）

　　泰顺县中心城区HS-01-01地块用地面积为31031㎡，容积率2.5，总建面为77577.5㎡。此宗地块最终由国鸿以49974万元竞得，成交楼面价为6442元/㎡，溢价率29.89%，并需配建11200㎡政策性用房，优先用于人才房。

　　泰顺县中心城区HS-01-07地块用地面积为49768㎡，容积率2.5，总建面为124420㎡。此宗地块最终也由国鸿以81521万元竞得，成交楼面价为6552元/㎡，溢价率29.97%，并需配建18300㎡政策性用房，优先用于人才房。

　　项目位于温州泰顺新城，地块周边在售项目主要有桃园壹号院、国鸿·都会中心。

　　项目周边的生活配套较少，主要为北面的新城财富广场、泰顺实验中学等，后期仍待继续完善。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　市民广场东侧待出让地块用地面积为41687㎡，容积率1.2，总建面为50024.4㎡。此宗地块最终由景瑞以78000万元竞得，成交楼面价为15593元/㎡，溢价率52.94%。

　　项目位于武义县北岭新区，地块周边有在售的中梁华董·壹号院和待售的中天北岭新区项目。

　　地块南面为金湖公园，西面与武义县博物馆相邻，周边还有着武义县妇幼保健院、武义第三中学等配套。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　余姚智能光电小镇产城融合地块[丰茹路南侧、河角路东侧]用地面积为48980㎡，容积率1.98，总建面为96980.4㎡。此宗地块最终由华景川以30815万元竞得，成交楼面价为3177元/㎡，溢价率29.39%，并需配建38500㎡政策性配套用房，后期通过公证处公开摇号的方式确定房源、现房移交政府。

　　项目位于余姚西北板块，地块周边在售项目仅有耀悦云庭一个，由力高于2020年6月11日以2430元/㎡竞得。

　　△地块区位图（来源：决策通）

　　黄家埠镇中心小学南侧地块用地面积为12167㎡，容积率1.5，总建面为18250.5㎡。此宗地块最终由杭州公盈文化传媒有限公司以2860万元竞得，成交楼面价为1567元/㎡，溢价率30%，并需配建7600㎡政策性配套用房，后期通过公证处公开摇号的方式确定房源、现房移交政府。

　　项目北面为黄家埠镇中心小学，其他生活配套较少。

　　△地块区位图（来源：决策通）